Tp.HCM không chấp nhận xây dựng căn hộ thương mại rộng 20m2

2 tháng từ bây giờ

Ngày 119, UBND Tp.HCM đã gửi Bộ Xây dựng văn bản chính thức về việc không chấp nhận triển khai nhà ở thương mại mang qui mô 20m2 trên địa bàn.

Cụ thể, UBND Tp.HCM cho hay, theo quy định của Điều 24 luật Nhà ở về loại nhà và tiêu chuẩn qui mô nhà ở thương mại, CDT tổ hợp được chọn lọc chọn lọc loại nhà ở, tiêu chuẩn qui mô của từng loại nhà ở thương mại nhưng phải bảo đảm phù hợp mang kiến trúc nhà ở, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng và chọn lọc chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước mang thẩm quyền.

Với căn hộ chung cư, phải thiết kế, xây dựng dạng căn hộ khép kín, qui mô sàn căn hộ phải theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng. Hiện nay, theo tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế, qui mô tối thiểu của căn hộ nhà chung cư là 30m2 mang nhà ở xã hội và là 45m2 mang nhà ở thương mại.

căn hộ thương mại
UBND Tp.HCM kiến nghị không làm căn hộ 20m2 trên địa bàn thành phố

Theo Nghị định số 100 của Chính phủ, mang nhà ở xã hội là nhà chung cư, căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, bảo đảm phù hợp mang quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước mang thẩm quyền duyệt, qui mô tối thiểu của mỗi căn hộ là 25m2 sàn, tối đa là 70m2 sàn. Như vậy, theo các quy định hiện hành, qui mô tối thiểu của căn hộ nhà chung cư là 25m2 đối mang nhà ở xã hội và nhà thương mại là 45m2.

Trong khi đó, UBND Tp.HCM cho hay, tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học của Tp.HCM hiện rất cao. Việc xây dựng nhà ở thương mại dạng căn hộ nhà chung cư qui mô nhỏ (diện tích mỗi căn dưới 45m2) sẽ đẩy nhanh Khía cạnh khác quá trình này; đồng thời làm tăng qui mô dân số, tăng áp lực lên hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội vốn đang bị quá tải. Không các vậy, việc làm này còn phá vỡ quy hoạch đã được phê duyệt và làm tăng nguy cơ xuất hiện các khu “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

Từ thực tại đó, UBND đô thị kiến nghị Bộ Xây dựng thống nhất tiến hành tiêu chuẩn về qui mô các tổ hợp nhà ở xã hội theo Nghị định số 100 của Chính phủ. Đối mang các tổ hợp nhà ở thương mại, tiêu chuẩn qui mô tiến hành theo quy định tại Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để kiến trúc trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về nhà chung cư.

Trước đó, Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành đã đề xuất Bộ Xây dựng cho phép xây dựng các tổ hợp nhà ở thương mại và các căn hộ mang qui mô 20-30m2.

CÙNG CHUYÊN MỤC

MỚI CẬP NHẬT