Bác xây căn hộ siêu nhỏ vì sợ ổ chuột trên cao

1 tuần trước

Đầu tháng 5 vừa qua, Bộ Xây dựng ký văn bản cho phép triển khai cănhộ thương mại mang qui mô tối thiểu 25m2.

Mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh vừa ký văn bản số 5657/UBND-ĐT gửi Bộ Xây dựng về quy định qui mô tối thiểu đối mang căn hộ chung cư.

Theo lý giải của UBND TP.HCM, giai đoạn này thành phố mang tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao. Do đây đối mang việc đầu tư xây dựng phân khúc căn hộ nhà chung cư nhà ở thương mại, mang qui mô nhỏ (dưới 45m2/căn) sẽ làm đẩy nhanh Ngoài ra quá trình này.

Diện tích nhà ở thương mại càng nhỏ sẽ càng làm tăng qui mô dân số và tăng sức ép lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội của thành phố, hiện đang bị quá tải, phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

Chính vì vậy, UBND TP. HCM cho biết, trong thời gian chờ việc ban hành bộ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về nhà chung cư, thì tiêu chuẩn qui mô nhà ở thương mại vẫn tiến hành theo Điều 24, Luật Nhà ở về loại nhà và tiêu chuẩn qui mô nhà ở thương mại và quy định tại Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về nhà ở.

Cụ thể, đối mang căn hộ nhà chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, mang qui mô sàn theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng. Diện tích tối thiểu căn hộ ở trong nhà ở nhà chung cư là 30 m2 đối mang nhà ở xã hội; 45 m2 đối mang nhà ở thương mại.

Trường hợp nhà ở xã hội là nhà nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, qui mô mỗi căn hộ tối thiểu 25 m2 sàn, tối đa 70 m2 sàn, bảo đảm phù hợp mang quy hoạch xây dựng do cơ quan Nhà nước mang thẩm quyền phê duyệt.

Trước đó, hồi đầu tháng 5 vừa qua, Bộ Xây dựng ký văn bản cho phép triển khai căn hộ thương mại mang qui mô tối thiểu 25m2.

Bộ cho biết Luật Xây dựng 2005 quy định nhà nhà chung cư phải thiết kế căn hộ khép kín, mang qui mô sàn mỗi căn hộ không thấp hơn 45 m2. Tuy nhiên, giai đoạn này mang nhiều địa phương, doanh nghiệp đã gửi văn bản đến Bộ Xây dựng, đề nghị cho phép đầu tư nhà ở thương mại mang qui mô 30-40 m2.

“Thực tế, nhu cầu về căn hộ mang qui mô nhỏ (dưới 45m2) để phục vụ đối tượng mang thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ 2-3 người tại các khu đô thi lớn, các khu công nghiệp phát triển khu công nghiệp là tương đối nhiều và đã được đầu tư xây dựng tại nhiều địa phương”, Bộ Xây dựng đánh giá.

CÙNG CHUYÊN MỤC

MỚI CẬP NHẬT